Come e quando si paga l’Ici?

L’Ici si versa in due rate: – la prima, da pagare tra il 1° ed il 16 giugno ed è pari al 50% dell’imposta dovuta calcolata sulla base dell’aliquota e delle detrazioni dell’anno precedente; – la seconda, da pagare tra il 1° ed il 16 dicembre a saldo dell’imposta dovuta per l’intero anno, calcolata applicando […]

Su quali immobili o terreni va pagata l’Ici?

L’art. 2 del Dlgs 504/1992 sottopone ad Ici: – le unità immobiliari iscritte o da iscrivere nel catasto edilizio urbano – le aree utilizzabili a scopo edificatorio in base agli strumenti urbanistici generali o attuativi – i terreni adibiti all’esercizio delle attività dirette alla coltivazione del fondo, della silvicoltura, e all’allevamento del bestiame ed attività […]

Cosa si intende per abitazione principale?

Si ha abitazione principale per l’immobile posseduto a titolo di proprietà o di altro diritto reale ed utilizzato come dimora principale dal contribuente o/e dai suoi familiari (coniuge, parenti entro il terzo grado, e affini entro il secondo grado). Tale situazione è accertabile in base ai registri anagrafici o in base all’autocertificazione con la quale […]

Come si attribuisce la rendita catastale ad un immobile?

Se un immobile non è iscritto in catasto, oppure se è iscritto, è in attesa dell’attribuzione della rendita catastale definitiva, deve essere dichiarato in base ad una rendita “presunta”, cioè una rendita desunta per comparazione con quella di immobili simili aventi caratteristiche analoghe a quello oggetto della dichiarazione. La rendita presunta indicata dal contribuente per […]

Qual è la base imponibile per i fabbricati?

La base imponibile è data dalla rendita catastale del fabbricato, al primo gennaio dell’anno di imposta, (rivalutata del 5%) moltiplicata per un valore. Tale valore è: – 50 per gli immobili categoria A/10 e D (uffici, studi, alberghi, opifici) – 34 per gli immobili aventi categoria C/1 /negozi e botteghe) – 100 per tutti gli […]

Chi deve presentare la dichiarazione Ici ed entro quale termine?

La dichiarazione Ici deve essere presentata a norma dell’art. 10, comma 4, del D.lgs. 30.12.1992 n. 504, limitatamente agli immobili situati nel territorio dello Stato per i quali si sono verificate modifiche nella soggettività, nella struttura o destinazione dell’immobile. Precisamente la dichiarazione si presenta se gli immobili sono stati trasferiti, se è stato costituito (o […]

Chi deve pagare l’Ici?

L’art. 3 del D.Lgs 504/1992 prevede che siano soggetti passivi: – i proprietari di immobili, aree fabbricabili o terreni – il titolare di diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie. Leggi la definizione di: – Ici Consulta la normativa su: – Imposta comunale sugli immobili