Con Risoluzione 25 agosto 2009, n. 237, l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che la plusvalenza conseguente dalla cessione di un’area edificabile comprensiva di terreno è tassabile per intero, anche se l’operazione avviene mediante contratto di lease back.
L’Amministrazione Finanziaria ha precisato che, ai sensi dell’art. 36, comma 7, D.L. n. 223/2006, lo scorporo è rilevante solo ai fini della determinazione della quota ammortizzabile dell’edificio-terreno. Al momento della cessione si origina un’unica plusvalenza pari alla differenza tra compenso pagato e costo fiscalmente riconosciuto all’area comprensiva di fabbricato, anche attraverso un contratto di lease back.
Fonte: www.seac.it
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