La Direzione Regionale delle Entrate dell’Emilia Romagna ha chiarito che in caso di cessione dell’immobile, il diritto alla detrazione IRPEF sulle ristrutturazioni del patrimonio edilizio (36% e 41%), si trasferisce in capo all’acquirente qualora, per effetto dell’acquisto della quota degli altri comproprietari, questi diventa l’unico proprietario dell’immobile.
Il trasferimento della quota del 50% del fabbricato oggetto dell’intervento al proprietario dell’altro 50%, comporta di fatto la cessione dell’intero immobile e, di conseguenza, anche del diritto alla detrazione.
Diversamente, non si determina un analogo trasferimento del diritto alla detrazione in caso di cessione della singola quota di proprietà a favore di un terzo.
Fonte: www.seac.it
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