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21 Aprile 2008

Imposta di registro dovuta dal locatore quando l’inquilino è lo Stato: Risoluzione delle Entrate

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Con Risoluzione 17 aprile 2008, n. 159, l’Agenzia delle Entrate si è espressa in merito al pagamento dell’imposta di registro relativa a contratti di locazione.

L’Agenzia, rispondendo ad un interpello posto dall’amministrazione penitenziaria, titolare di un contratto di locazione su immobili privati adibiti a sede dei propri uffici, ha precisato che nei casi in cui parte del contratto di locazione sia lo Stato, l’imposta di registro è dovuta per intero dall’altra parte contraente (art. 57, comma 7, DPR n. 131/86).

Inoltre, l’Amministrazione finanziaria ricorda quanto stabilito dalla Corte di Cassazione con Sentenza 18 giugno 1993, n. 6798, ossia che tale disposizione ha palesemente carattere imperativo e, pertanto:

  • impedisce la possibilità di fissare pattuizioni contrarie in sede di stipulazione di nuovi contratti;
  • si sostituisce ad eventuali diverse pattuizioni contenute in contratti precedentemente posti in essere.

 

Fonte:  www.seac.it

 

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