Altre Novità
16 Novembre 2013

Agevolazioni fiscali per la piccola proprieta’ contadina: applicabili anche in caso di acquisto per usucapione.

Scarica il pdf

Nella Risoluzione n. 77 dell’8 novembre 2013, l’Agenzia delle Entrate ha risposto al quesito posto, tramite interpello, riguardo all’applicabilità dei benefici fiscali previsti per la formazione e l’arrotondamento della piccola proprietà contadina all’ordinanza emessa dal Tribunale con la quale un coltivatore diretto è stato dichiarato unico ed esclusivo proprietario di un terreno agricolo per intervenuta usucapione ordinaria ventennale.

I benefici in questione consistono nell’applicazione delle imposte di registro ed ipotecaria in misura fissa e nell’esenzione dall’imposta di bollo.

L’Agenzia delle Entrate ha evidenziato che dalla lettura della normativa in materia risulta che i provvedimenti giudiziari che dichiarano l’acquisto per usucapione non rientrano tra gli atti espressamente previsti per i quali spettano le agevolazioni suddette.

E’, però, anche vero che la giurisprudenza della Corte di Cassazione ha affermato che l’elenco degli atti per i quali operano i benefici fiscali previsti per la piccola proprietà contadina non ha carattere tassativo.

L’Agenzia delle Entrate ha, quindi, concluso che deve ritenersi che per gli atti giudiziari che accertano l’avvenuta usucapione possano trovare applicazione le agevolazioni previste per la piccola proprietà contadina.

Tale interpretazione, inoltre, è coerente con i principi affermati dalla medesima Agenzia in una precedente Risoluzione del 2011, nella quale era stato chiarito che le agevolazioni previste per i trasferimenti immobiliari siti in terreni montani trovano applicazione anche in riferimento alle sentenze dichiarative dell’usucapione.

a cura dell’Avv. Raffaella De Vico.

Articoli correlati
23 Luglio 2021
Decreto Sostegni bis: ecco le modalità di applicazione del credito d’imposta per sanificazione ed acquisto dispositivi di protezione.

Con un Provvedimento del Direttore dell'Agenzia delle Entrate del 15 luglio 2021, sono...

23 Luglio 2021
Bonus facciate: sì ad interventi su parapetti dei balconi.

Nuovi chiarimenti dell'Agenzia delle Entrate riguardo all'applicazione del "bonus...

23 Luglio 2021
Sisma bonus per acquirenti: sì se l’asseverazione è presentata tardivamente per nuova zona sismica.

L'Agenzia delle Entrate ha affrontato una nuova questione relativa all'applicazione del...

Affidati ad un professionista
Richiedi una consulenza con un nostro esperto