Con Risoluzione 28 marzo 2008, n. 112, l’Agenzia delle Entrate ha fornito chiarimenti in merito alla disciplina IVA degli immobili a destinazione abitativa ceduti dalle società di costruzione/ristrutturazione trascorsi i quattro anni dalla data di ultimazione della costruzione, ovvero in regime di esenzione Iva.
Per gli immobili detenuti dalle imprese costruttrici, per i quali alla data del 4 luglio 2006 risulta già decorso il quadriennio, l’Amministrazione finanziaria ha chiarito che in relazione a tali cessioni:
- non è necessaria la rettifica della detrazione IVA ai sensi dell’art. 19-bis2, D.P.R. n. 633/1972;
- è applicabile il regime del pro-rata ai sensi dell’art. 19, comma 5, D.P.R. n. 633/1972.
Fonte: www.seac.it
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