Novità Iva
4 Aprile 2005

Operazioni immobiliari: trattamento IVA

Scarica il pdf

Dalle conclusioni dell’Avvocato generale presso la Corte di Giustizia UE, depositate il 17 marzo scorso, in relazione ala causa C-63/04, emerge che ai fini IVA, anche le locazioni di lunga durata possono essere equiparate alle cessioni dell’immobile, nel caso in cui la locazione (operazione di per sé esente), sia stipulata a condizioni che celano il solo intento di fruire indebitamente della detrazione IVA.

Nello specifico, una locazione per 999 anni (esente) ad un prezzo vicino al valore commerciale dell’immobile con successiva rivendita in regime di imponibilità ad un prezzo irrisorio, comporta, secondo l’Avvocato generale, l’obbligo di rettificare la detrazione iniziale sulla base del pro-rata.

Si fa presente che la causa si riferisce ad un’operazione effettuata in Gran Bretagna, poiché in Italia l’IVA recuperabile non può comunque superare quella dovuta sulla cessione.

Fonte:  www.seac.it

Articoli correlati
11 Giugno 2021
Decreto Sostegni bis: al via nuovi contributi a fondo perduto.

E' stato pubblicato nella Gazzetta Ufficiale del 25 maggio 2021 ed è entrato in vigore...

11 Giugno 2021
Decreto Sostegni bis: aiuti per le attività chiuse, proroga credito d’imposta per locazioni non abitative e riduzioni Tari.

Ecco nuove ed ulteriori misure introdotte con il cosiddetto Decreto "Sostegni...

11 Giugno 2021
Dichiarazione dei redditi 2021: chiarimenti sulla compilazione in caso di indennità di disoccupazione percepita nel 2020.

Nuovi chiarimenti dell'Agenzia delle Entrate riguardo alla compilazione della...

Affidati ad un professionista
Richiedi una consulenza con un nostro esperto