Novità Irpef - Ires
13 Luglio 2007

Deducibilità del diritto di superficie

Scarica il pdf

Con Risoluzione 5 luglio 2007, n. 157, l’Agenzia delle Entrate si è espressa in merito alla deducibilità del diritto di superficie alla luce delle novità introdotte dal D.L. n. 223/2006 che ha disposto che ai fini del calcolo delle quote di ammortamento deducibili, il costo dei fabbricati deve essere assunto al netto delle aree sulle quali insistono.

Secondo l’Agenzia il diritto di superficie è fiscalmente indeducibile qualora esso abbia durata illimitata, in quanto tale circostanza sarebbe equivalente all’acquisto in proprietà del terreno, il cui costo, pertanto, deve essere scorporato dal fabbricato. In caso di diritto di superficie con durata determinata, invece, la sua deducibilità dipende, in generale, da come viene contabilizzato. In particolare se esso è iscritto:

  • come costo di esercizio (costo per godimento di beni di terzi) esso sarà interamente deducibile nell’esercizio in cui viene sostenuto;
  • tra le immobilizzazioni immateriali, è deducibile secondo la durata del diritto prevista dal contratto (o dalla legge);
  • tra le immobilizzazioni materiali, l’ammortamento segue quello del fabbricato, indipendentemente dalla durata del diritto.

Fonte:  www.seac.it

 

Per maggiori informazioni e approfondimenti sistematici ed esaurienti inviati direttamente alla vostra mail, acquista la circolare informativa fiscale

Articoli correlati
17 Settembre 2021
La costituzione della start-up innovativa

La costituzione della start-up innovativa: necessario l’intervento del notaio? Il...

17 Settembre 2021
Contributo a fondo perduto previsto dal Decreto Sostegni bis: più tempo per presentare la dichiarazione dei redditi.

Con un Comunicato Stampa del 6 settembre 2021, il Ministero dell'Economia e delle...

17 Settembre 2021
Credito d’imposta per locazioni non abitative: nuovo modello per la comunicazione della cessione.

Con un Provvedimento del Direttore dell'Agenzia delle Entrate del 7 settembre 2021 sono...

Affidati ad un professionista
Richiedi una consulenza con un nostro esperto