Con Circolare 3 novembre 2008, n. 61, l’Agenzia delle Entrate ha fornito importanti chiarimenti in merito alla tassazione dei fondi immobiliari a seguito delle novità introdotte dal D.L. n. 112/2008, che ha previsto un regime speciale per i fondi familiari o a stretta base partecipativa, non quotati in mercati regolamentati.
Le novità che interessano i fondi a ristretta base partecipativa o familiari sono l’introduzione di un’imposta patrimoniale dell’1% (che si aggiunge alla ritenuta alla fonte relativa ai proventi distribuiti ai partecipanti) e l’aumento dell’aliquota dell’imposta sostitutiva sulle plusvalenze da cessione di quote, che passa dal 12,5% al 20%.
Per i fondi immobiliari ordinari la tassazione dei proventi è invece assoggettata alla ritenuta alla fonte del 20%, mentre le plusvalenze realizzate sono tassate con l’imposta sostitutiva del 12,5%.
Fonte: www.seac.it
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